Каждый человек перед тем, как арендовать квартиру задумывается о том, как же правильно нужно провести данную операцию, чтобы не попасться на крючок мошенников и выбрать действительно достойное жилье без «скелетов в шкафу».

Риелторы требуют не менее 50% от стоимости одного месяца проживания

 

Также еще одним немаловажным аспектом в данном вопросе является экономия средств. Известно, что существует целое искусство по продаже или аренде любого типа недвижимости. Человек, который обладает такими умениями, называется риелтор. Сотрудничество с такими людьми во время поиска съемного жилья во многом упрощает сделку и делает ее более безопасной, однако за свои услуги, как правило, риелторы требуют не менее 50% от стоимости одного месяца проживания, а это достаточно «кругленькая» сумма. Чтобы сэкономить эти средства, можно заняться поиском квартиры самостоятельно. О том, как это сделать, чтобы не попасть впросак, читайте дальше.

Где искать квартиру для аренды без посредника

Прежде всего, поиск съемного жилья необходимо начать с тщательного мониторинга просторов интернета. Обратите внимание на различные популярные в вашем городе маркетплейсы (онлайн-площадки частных объявлений). Также в каждом регионе существует масса специализированных ресурсов, на которых любой желающих может подать свое объявление, однако на таких сайтах нужно быть очень внимательными и здраво фильтровать каждое сообщение. Вам нужно составить приблизительную картину того, в каком состоянии находится рынок недвижимости в вашем городе.

Читайте также: Как самостоятельно оценить стоимость квартиры

Для этого следует проанализировать как минимум пять-семь объявлений по заданным вами критериям: район, количество комнат, наличие (или отсутствие) парковочного места, бытовой техники, мебели, этажность, наличие (или отсутствие) закрытой придомовой территории и, конечно, сопоставить ваш бюджет. Исходя из этой информации вы можете получить более-менее однозначную картину. Помните, что объявления, размещенные в интернете, могут быть обманом. Если на каком-то сайте вы найдете квартиру, которая значительно лучше среднестатистической на рынке (по вашим конкретным запросам), то в 99% вы можете быть уверены, что это обман. Именно поэтому ни на какие сделки с людьми, кто дает такие объявления, идти не нужно.

Помните, что объявления, размещенные, могут быть обманом.

 

Еще одним местом, где вы можете найти объявления о сдаче недвижимости в аренду, являются специализированные газеты и журналы. Большинство из них можно купить либо совсем бесплатно, либо за копейки. Стоит учитывать, что такие объявления, как правило, содержат только текст, фото прилагается в крайне редких случаях. В этом заключается основной минус размещения в печатных средствах массовой информации. Также неудобным является то, что объявления в газете невозможно отсортировать по заданному критерию. Именно поэтому вам придется перечитать огромный массив информации, прежде чем вы найдете что-то подходящее. Также опытные арендаторы не рекомендуют использовать для поиска жилья газеты, так как в последние пять лет они пользуются все меньшей популярностью.

Свои объявления туда дают в основном люди пенсионного возраста, а квартиры, которые они предлагают, в большинстве своем очень далеки от требований современного человека (отсутствие банального евроремонта, базовых коммуникаций и так далее).

Еще одним вариантом является поиск заветного жилья среди своих родственников, друзей и знакомых. Вы можете обзвонить пару-тройку близких вам людей и спросить, нет ли у них людей, которые могут сдавать подходящее для вас жилье. Также вы можете разместить пост в социальных сетях. Скорее всего, его увидит большинство ваших друзей и, если кто-то из них располагает какой-либо полезной информацией, они свяжутся с вами. Кроме этого, вы можете попросить ваших «одноклассников» расшарить (сделать репост) вашу запись для расширения охвата аудитории.

Самые популярные уловки, которые могут использоваться при аренде квартиры

В ходе поиска заветного жилья каждый арендатор просматривает десятки, а иногда и сотни объявлений. Практически каждое из них содержит базовые фразы, которые могут трактоваться по-разному.

• 1. «Квартира после ремонта» — как правило, это предложение значит, что данное жилье находится в хорошем состоянии, так как ремонт в нем был сделан недавно, однако уловка заключается в том, что под «недавно» может подразумеваться и 5, и 10 лет. Уточняйте это, задав конкретный вопрос: «Когда был сделан ремонт?»;
• 2.  «Возможен торг» — это значит, что сумма, указанная в объявлении, не является окончательной и подлежит небольшому обжалованию, но иногда это не так. Опытные съемщики рекомендуют начинать торговаться сразу же по телефону, если владелец откажется, ссылаясь на жажду личной встречи, то вероятность того, что он действительно что-то уступит вам, ничтожно мала. Арендодатель проворачивает данную операцию для того, чтобы человек пожалел свое время, потраченное на просмотр квартиры, и согласился на изначальную цену.

Исходя из этого, можно понять, что снять квартиру без посредника реально, однако очень рискованно. Учитывая развитую криминогенную ситуацию в нашей стране, небольшая сумма, которую берет себе опытный и квалифицированный риелтор, может стоить вам, во-первых, спокойствия, а, во вторых, может сохранить гораздо более крупную сумму денег.

Будет интересно: Все, что нужно знать про новостройки экономкласса